Warunki zabudowy i Karta informacyjna przedsięwzięcia.
Jest to to dokument określający możliwości zagospodarowania terenu w sytuacji, gdy nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Aby rozpocząć proces inwestycyjny, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, która określa m.in. parametry budynku, sposób zagospodarowania działki oraz dostęp do infrastruktury. W przypadku większych inwestycji lub podziału działki o powierzchni przekraczającej 2 ha, może być także wymagana Karta Informacyjna Przedsięwzięcia (KIP), która pozwala ocenić wpływ planowanej inwestycji na środowisko.
Dokument ten określa m.in. maksymalną wysokość budynku, jego przeznaczenie oraz warunki dostępu do drogi publicznej i mediów.
Warunki zabudowy są wydawane na podstawie tzw. zasady dobrego sąsiedztwa, co oznacza, że nowy budynek powinien nawiązywać do istniejącej zabudowy w okolicy. Są jest wymagane dla różnego rodzaju inwestycji, w tym budynków mieszkalnych, usługowych czy obiektów przemysłowych.
Kiedy sporządzić KIP ?
To dokument wymagany w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Podział działki na mniejsze parcele, budowa domu, większego osiedla, hali przemysłowej czy obiektu usługowego może powodować konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ).
W KIP uwzględnia się m.in.:
• opis inwestycji,
• potencjalne skutki dla przyrody, wód gruntowych, gleby i powietrza,
• analizę położenia względem terenów chronionych,
• sposoby ograniczenia negatywnego wpływu inwestycji na środowisko.
Jeśli właściwy organ uzna, że przedsięwzięcie może mieć znaczący wpływ na środowisko, inwestor może zostać zobowiązany do przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ) i przygotowania raportu i uzyskania decyzji środowiskowej.
Decyzja o warunkach zabudowy to kluczowy dokument dla inwestorów budujących na terenach bez MPZP. W niektórych przypadkach, np. przy podziale dużych działek lub inwestycjach mogących wpływać na środowisko, konieczne jest również sporządzenie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia. Ostateczna decyzja o konieczności jej przygotowania zależy od organów administracji, które analizują zakres planowanego przedsięwzięcia i jego oddziaływanie na otoczenie.
Uzyskanie warunków zabudowy, decyzja środowiskowa. Cena Tel. 504-746-203
Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice, Białystok, Częstochowa, Gdynia, Sosnowiec, Radom, Kielce, Gliwice, Bytom, Toruń, Zabrze, Bielsko-Biała, Olsztyn, Rzeszów, Ruda Śląska, Rybnik, Wałbrzych, Tychy, Dąbrowa Górnicza, Płock, Opole, Elbląg, Gorzów Wielkopolski, Włocławek, Chorzów, Tarnów, Zielona Góra, Koszalin, Legnica, Kalisz, Grudziądz, Jastrzębie Zdrój, Słupsk. Biała Podlaska, Chełm, Ciechanów, Częstochowa, Kalisz, Kielce, Konin, Krosno, Leszno, Łomża, Nowy Sącz, Ostrołęka, Siedlce, Skierniewice, Suwałki, Sieradz, Tarnobrzeg, Zamość. Grudziądz, Jaworzno, Słupsk, Jastrzębie-Zdrój, Nowy Sącz, Jelenia Góra, Siedlce, Konin, Piotrków Trybunalski, Mysłowice, Piła, Inowrocław, Lubin, Ostrów Wielkopolski, Ostrowiec Świętokrzyski, Suwałki, Gniezno, Stargard, Głogów, Siemianowice Śląskie, Pabianice, Zamość, Leszno, Chełm, Tomaszów Mazowiecki, Łomża, Stalowa Wola, Przemyśl, Kędzierzyn-Koźle, Żory, Tarnowskie Góry, Ełk, Pruszków, Mielec, Tczew, Bełchatów, Świdnica, Będzin, Biała Podlaska, Zgierz, Piekary Śląskie, Racibórz, Legionowo, Ostrołęka, Świętochłowice, Zawiercie, Wejherowo, Starachowice, Wodzisław Śląski, Puławy, Skierniewice, Starogard Gdański, Rumia, Tarnobrzeg, Piaseczno, Radomsko, Krosno, Kołobrzeg, Skarżysko-Kamienna, Dębica, Otwock, Kutno, Nysa, Ciechanów, Sieradz, Zduńska Wola. Świnoujście, Żyrardów, Mińsk Mazowiecki, Szczecinek, Mikołów, Chojnice, Świdnik, Nowa Sól, Bolesławiec, Oświęcim, Malbork, Knurów, Kwidzyn, Sanok, Jarosław, Żary, Oleśnica, Chrzanów, Wołomin, Sochaczew, Sopot, Brzeg, Olkusz, Jasło, Czechowice-Dziedzice, Lębork, Cieszyn, Kraśnik, Ząbki, Dzierżoniów, Nowy Targ, Ostróda, Iława, Police, Oława, Myszków, Czeladź, Marki, Żywiec, Luboń, Mława, Zgorzelec, Swarzędz, Grodzisk Mazowiecki, Łuków ,Augustów, Bielawa, Pruszcz Gdański, Bochnia, Września, Śrem, Giżycko, Krotoszyn, Łowicz, Brodnica, Nowy Dwór Mazowiecki, Czerwionka-Leszczyny, Gorlice, Kętrzyn, Turek, Kłodzko, Zakopane, Wyszków, Biłgoraj, Jarocin, Żagań, Pszczyna, Świecie, Bielsk Podlaski, Wałcz, Wągrowiec, Reda, Białogard, Skawina, Bartoszyce, Kluczbork, Sandomierz, Lubliniec, Kościan, Kościerzyna, Szczytno, Jawor, Wieluń, Środa Wielkopolska, Świebodzice, Piastów, Ostrów Mazowiecka, Nowa Ruda, Goleniów, Polkowice, Kobyłka, Wieliczka, Łaziska Górne, Koło, Płońsk, Lubartów, Zambrów, Grajewo, Świebodzin, Mrągowo, Rydułtowy, Opoczno, Gryfino, Lubań, Aleksandrów Łódzki, Prudnik, Działdowo, Hajnówka, Andrychów, Orzesze, Rawicz, Józefów, Gostyń, Trzebinia, Chełmno,