Karta Informacyjna Przedsięwzięcia a podział działki większej niż 2 ha.
Podział nieruchomości o powierzchni przekraczającej 2 ha może wymagać dodatkowej analizy pod kątem wpływu na środowisko. W niektórych przypadkach konieczne jest sporządzenie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia (KIP), która pomaga określić, czy dla danej inwestycji należy przeprowadzić pełną ocenę oddziaływania na środowisko (OOŚ). Dokument ten zawiera kluczowe informacje o planowanym podziale i jego potencjalnych skutkach dla otoczenia.
Podstawy prawne sporządzenie KIP wynikają z przepisów:
- Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku oraz ocenach oddziaływania na środowisko,
- Rozporządzenia Rady Ministrów z 10 września 2019 r., które określa listę przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko.
Czy karta informacyjna przedsięwzięcia jest konieczna przy podziale dużych działek?
Sam podział gruntu zazwyczaj nie jest traktowany jako inwestycja oddziałująca na środowisko. Jednak jeśli na nowo wydzielonych działkach planowana jest zabudowa mieszkaniowa, infrastruktura drogowa, obiekty usługowe czy przemysłowe, może być wymagane sporządzenie KIP, a w niektórych przypadkach także przeprowadzenie pełnej procedury OOŚ.
Obowiązek ten może pojawić się szczególnie wtedy, gdy działka znajduje się na terenie objętym ochroną przyrodniczą, np.:
- obszar Natura 2000,
- park krajobrazowy,
- teren chronionego krajobrazu.
Decyzję o konieczności przeprowadzenia oceny środowiskowej podejmuje organ wydający decyzję o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę, czyli najczęściej wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
Co zawiera opracowanie z ochrony środowiska?
KIP obejmuje m.in.:
- Lokalizację i powierzchnię działki, a także informacje o jej przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub jego braku.
- Opis planowanego podziału oraz zamierzonego sposobu zagospodarowania terenu.
- Potencjalne skutki środowiskowe, w tym wpływ na wodę, glebę, powietrze, bioróżnorodność i krajobraz.
- Informacje o sąsiedztwie terenów chronionych i możliwość oddziaływania na nie.
- Środki minimalizujące ewentualne negatywne skutki inwestycji.
W przypadku, gdy zawarta analiza wykaże potencjalne zagrożenia dla środowiska, właściwy organ może zobowiązać inwestora do przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko wraz z raportem OOŚ. Podział działki o powierzchni powyżej 2 ha nie zawsze wymaga sporządzenia KIP, ale może być to konieczne, jeśli planowane jest dalsze zagospodarowanie terenu w sposób mogący wpłynąć na środowisko. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmują organy administracji na podstawie obowiązujących przepisów i analizy planowanej inwestycji